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石桥铺商圈10倍扩容 未来商业体量相当于1.5个观音桥

来源:赢商网 2015-04-30 10:49

从去年底开始,石桥铺商圈10倍扩容、陈家坪长途汽车站将搬迁、石桥铺片区将打造国内知名的电子商务产业园……一系列利好消息,让石桥铺这个主城传统老区,再次受到房企、市民的密切关注。

随着龙湖、中铁等众多品牌房企,及其高端项目的相继面市,一大批定位中高端的新兴综合体的集中崛起,石桥铺这个主城传统老区,正焕然一新。

居住或将再续20年前的辉煌

曾经:20年前重庆第一个高端居住区

时间回到20年前,南方花园正式面世,成为重庆“第一个高端居住区”,“可以说,石桥铺开启了重庆房地产黄金时代。”一业内人士如是说。

“1998年,我上高中,那时候给同学说起,我家住在南方花园,别人都会以艳羡的目光看着我。”今年32岁的徐瑶,早已搬出石桥铺迁入环境更好的北部新区,“现在很少有外区域的购房者想在石桥铺买房,我家那套南方花园的老房子,以正常的市价挂出去3年都没卖掉。”

过去的十余年间,不管是北部新区,还是南岸,甚至是大学城,都有了各自的区域突破,只有石桥铺,人们的印象只停留在长途汽车站、电脑城,而不是居住上。

今年58岁的罗继东,前年从石坪桥搬到了江北冉家坝,“2007年,我儿子在环境更好的冉家坝买了房,装修后一直叫我们搬去住,但我舍不得石坪桥,这是我从小长大的地方。”罗继东说,要不是老房拆迁,周边又没有合适的新房出售,他是不会搬离石桥铺区域的。

未来:商业居住一体化生活区正在聚集

然而像罗继东这样对石桥铺有着经久居住情怀的购房者,现在有了新的选择。

在即将到来的5月,中国铁建玖城壹号作为新石桥铺商圈内首个面市的城市综合体,将推出高层住宅产品。而这只是一个开始,随着石桥铺商圈的扩容,未来一个商业居住一体化生活区正在聚集诞生。

商圈 未来硬件配置或赶上观音桥商圈

曾经:长江上游重要IT 数码中心

形成于上世纪九十年代末的石桥铺商圈,曾是长江上游地区重要的IT 数码中心。对于很多老重庆人来说,家里第一台台式电脑多来自石桥铺,有外地亲友来重庆买数码产品,必然带去石桥铺。但随着近几年互联网电商产业的迅速崛起壮大,石桥铺商圈仅有的数码产业及消费模式,已不能适应市场需求。

未来:商业体量相当于1.5个观音桥

九龙坡区于2014年出台了《重庆石桥铺商圈业态调整规划》——石桥铺商圈的版图将在现有基础上向东、向南扩容10倍,规划区面积达143.31公顷,预计到2017年,初步建成石桥铺轨道环线都市核心泛商圈。中铁十一局集团重庆房地产开发公司营销总经理张强介绍,建成后的石桥铺商圈,总建筑面积预计可达298万㎡,相当于1.5个观音桥的商业体量。一业内人士表示,“未来,石桥铺商圈,至少在硬件配置上,有了成为观音桥商圈的可能。”

“在玖城壹号商业配套上,我们也是按照城市大商业的标准进行打造、招商、运营。”张强表示,以超市为例,玖城壹号预计引进的超市不是普通的社区超市,而是世界级大超市,“玖城壹号的其他商业配套,也是定位较高的城市商圈级配套,相信新石桥铺商圈内的其他项目也是这样规划的,毕竟这是都市核心区难得一见的新商圈地块。”

未来两年

上千亩核心商圈地待入市

龙湖、中国铁建、通用地产……近一年来,众多国内知名房企悄然现身新石桥铺商圈。

是什么吸引了众多开发商青睐石桥铺?中国房地产注册估价师王庆认为,“经过近20年的房地产开发,主城核心地块基本开发殆尽,所以才会有茶园新区、大学城、龙洲湾等新兴区域的兴起。而在都市核心区少见的300万平方米体量的商圈地块,自然会吸引众多实力开发商的进驻。”

记者从主管部门获悉,从去年的高新区东区的拆迁扫尾工作,到今年将启动的针织石片区、乳品石片区项目拆迁工作,来自石桥铺高新区管委会的消息显示,近两年随着新石桥铺商圈工作的进一步深入,共约1200亩居住及商业商务用地将逐步推出。

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