内地融资放宽 富力地产欲回归A股

来源:每日经济新闻 2015-06-03 07:55

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随着海外融资不断收紧,在港上市的内地上市房企(以下统称为内房股)试图回归A股拓展融资渠道。

6月1日,富力地产(02777,HK)发布公告,宣布公司已重新启动发行A股计划,并已聘请相关中介机构开展相关工作,但回归计划并不一定能实现。受该消息影响,富力地产股价昨日收盘大涨5.35%。

尽管从2009年起,富力地产一直在寻求回归A股,但受到房地产融资限制的影响,回归A股的愿望至今仍未能实现。“从内地资本市场的情况来看,应该说比前几年已经好了很多。”分析师朱一鸣告诉《每日经济新闻》记者,目前一方面A股大牛市高涨,新股上市也加快了速度,为上市企业融资创造了良好的条件,另一方面,政府对于房地产融资的限制也已经放开,考虑到A股相对于港股有估值优势,富力当然不想错过这次的窗口期。

数据显示,截至5月15日,今年已有24家A股房企宣布1166亿元定增计划,已是去年全年的2.43倍,呈爆发式增长态势。对于大量在港上市的内地房企而言,自然希望能从这场融资盛宴中分一杯羹。“虽然内地房地产融资松绑,股票发行注册制改革落地预期强烈,但内房股要回归A股并不容易。”黄立冲告诉记者,目前内房股主要分为两类:一类是富力地产、首创置业等少数注册地在内地的H股,这类公司要回归A股不存在技术难度;另一类则是以恒大、碧桂园为代表的红筹股,虽然这些公司的业务范围也在内地,但由于它们在境外注册,目前A股有关红筹股回归的制度尚未建立,因此这类型公司并不具备回归A股的条件。

即便是像富力这种符合条件的H股,最终能否回归A股怀抱尚不能完全确定。在黄立冲看来,虽然内地房地产融资限制放开,但这一年多以来除了绿地等极少数国企能通过借壳等形式在A股上市之外,还没有其他地产企业完成在A股IPO的案例。返回重庆365淘房>>

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