3月26日晚间，万科企业股份有限公司发布2017年业绩报告，集团实现营业收入2,429.0亿元，同比增长1.0%；实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.4%；每股基本盈利2.54元，同比增长33.4%；全面摊薄的净资产收益率为21.1%，较2016年增加2.61个百分点。
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报告期内，集团实现销售面积3,595.2万平方米，销售金额5,298.8亿元，同比分别上升30.0%和45.3%。集团在全国商品房市场的份额上升至3.96%（2016年：3.10%）。在22个城市的销售金额位列当地第一。
报告期内，集团所销售的产品中，住宅占比82.7%，商办占比13.6%，其它配套占比3.7%。其中住宅产品聚焦主流客户自住需求，93%的产品为144平方米以下的中小户型。
实现结算收入2,330.1亿元。本集团实现结算面积1,980.5万平方米，同比下降3.5%；实现结算收入2,330.1亿元，同比减少0.48%；房地产业务的结算均价为11,765元/平方米。
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已售未结资源增至4,143.2亿元。截至报告期末，集团合并报表范围内有2,962.5万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约4,143.2亿元，较上年末分别增长30.0%和48.9%。
公司长期重点观察的14个城市1商品住宅批准预售面积和成交面积同比分别下降4.3%和29.3%。截至2017年底，上述城市的新房可售库存（已取得销售许可而尚未售出的面积）约1.05亿平方米，库存去化周期约8.4个月。
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年内全国房地产开发投资完成额为11.0万亿元，同比增长7.0%，增速较2016年高0.1个百分点。全国房屋新开工面积17.9亿平方米，同比增长7.0%，增速较2016年低1.1个百分点。
2017 年集团累计开工约3,651.6万平方米，同比增长16.4%，较年初计划增长24.9%。集团实际竣工2,301.4万平方米，较2016年增长2.9%。
截至报告期末，本集团在建项目总建筑面积约6,852.8万平方米，权益建筑面积约4,374.0万平方米；规划中项目总建筑面积约6,321.9万平方米，按万科权益计算的建筑面积约4,077.9万平方米。此外，本集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中万科权益建筑面积在报告期末合计约289.1万平方米。
2017年末，全国主要金融机构房地产贷款余额为32.2万亿元，同比增长20.9%，增速较2016年末低6.1个百分点。截至2017年底，个人住房贷款加权平均利率为5.26%，较2016年底上升0.74个百分点。
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分区域看，集团房地产业务的结算收入中，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为30.52%、28.62%、23.77%和17.09%。
2017 年集团物业服务业务实现合并报表范围内主营业务收入71.3亿元，同比增长67.28%。2017年底万科物业已进入80个城市。截至2017年底，本集团管理商业项目共计172个，总建面超过1千万平方米。
公司2017年度分红派息预案：以分红派息股权登记日股份数为基数，每10股派送人民币9.0元（含税）现金股息，不送红股，不以公积金转增股本。
2018年本集团将积极践行“城乡建设与生活服务商”战略，坚持以客户为中心，以现金流为基础，2018年，集团现有项目预计新开工面积3,545.1万平方米，较2017年实际开工面积下降2.9%；预计项目竣工面积2,630.5万平方米，比2017年实际完成规模增长14.3%
2018年计划新获取10万间以上租赁住宅，新开业5万间以上。返回重庆365淘房>>
