金开为源,掌控重庆发展主脉

来源:365淘房 2018-05-10 16:02

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随着重庆的不断发展,越来越多的热点板块层出不穷。然而溯源重庆北进的脉络,会发现,源头和起点就是金开大道,可以说“无金开不向北”。作为豪宅的发源地及重庆北进的“商务黄金走廊”,金开大道始终引领重庆向北的扩张步伐。

历经十余年的沉淀与发展,除了自带富人区标签外,金开大道的都市核心资源也早已趋于成熟。十多年过去了,今天我们回过头来,再次打开金开大道的“朋友圈”,看看发生了哪些变化?

重庆北进,城市主轴

漫步金开大道,你能感受到它的宽阔大气,路面平均宽度60米,南北向贯穿整个北重庆。北部新区管委会相关负责人表示,直辖后,北部新区就出现了一组“金字头”道路,命名四纵三横的公路网络,分别取“开山通海兴渝州”中的一个字,金开大道就是“金系列”首条干道。

按照政府规划,重庆北区将形成“一核”、“两线”、“五片”的商业布局。“一核”即礼嘉商务区, “两线”即金开大道、金渝大道,“五片”即照母山、大竹林、金山、人和EBD生态商务区及龙头寺。

从最初以交通功能为主,到今天成为区域发展的联络带,金开大道从无到有,已带动了沿途两旁房地产和商业设施的发展与完善,成为“白天车水马龙、夜晚灯火璀璨”的生活之城。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长彭劲松说:“金开大道是两江新区最早开发的一个样板区域,它的意义是作为引领两江新区发展的窗口,是新兴城市发展的标杆。金开大道是重庆向北的一条城市主要轴线,具备对城市功能本身的带动,以及对外的辐射功能。10几年前,重庆政府领导对该区域给予厚望,从道路命名以及建设标准都能看出这一点。”

 图重庆社会科学院城市发展研究所的副所长彭劲松

 十年成就,人居高地

 从过去的“新牌坊-人和”区域,到金开大道沿线(包括人和、照母山、园博园),可以说是重庆高端居住区的变迁。2003年,重庆楼市喊出“重庆向北”的口号,以“八大金刚”闹金开为代表,掀起了两江新区开发热潮,蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫、常青藤、美利山等大量高端住区兴起。

重庆工商大学客座教授、渝北区政协委员周远征,是最早入驻金开大道的一批重庆人,对金开大道的巨大变化感慨颇深,“2001年左右接触到金开大道,只是觉得地势平坦、开阔,离机场比较近。后来八家大开发商拿地,我是最早一批跑金开大道的记者,接触的越深,我就越发觉得那里适合居住,但也没有想到金开大道能够发展到今天这样的地步。”

 图重庆工商大学客座教授周远征

在之后的10年时间里,重庆楼市的热点板块不断涌现,别墅项目成倍的出现,虽然近年来北区的照母山、礼嘉、悦来表现抢眼,但却几乎找不到一个能与金开大道相提并论。重庆锐理数据总经理陈冬旭说:“过去几年里,金开大道去化率和入住率都极高,房价增长更是超过重庆其他区域,很多别墅都翻了几倍。而从重庆人均收入水平来看,目前金开大道区域应该是重庆最高的。”

 图重庆锐理数据总经理陈冬旭

 二次飞跃,再看金开

 如今,金开大道已逐步成熟——沿线已经聚集了超过30个高端住宅项目。

一个城市的土地资源是有限的,一个版块的发展成熟,也意味着可待开发的土地日趋稀少,金开大道同样如此。10余年的飞速发展,金开大道以诸多房企为首已纷纷划土为疆,快速的扩张和开发,金开的土地早已不能满足海量的住宅需求。

今年以来,重庆土地市场异常活跃,金开板块周边的礼嘉、蔡家、悦来等区域土地接连拍出,楼面价均出现较大突破,而金开大道也已经继续发展到园博园区域。作为金开大道上的一个重要景观,以园博园为纽带,将成为金开大道的二次扩张的新焦点。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长彭劲松说:“金开大道的整个轴线,从照母山公园,到金州商圈,再到园博园,未来一定会沿着产业+商业+生态+居住的发展模式,不断往前走,顺着整个城市向北发展。”

据悉目前品牌开发商万科地产已经在践行生态+居住的发展模式,首进园博园板块,打造了万科·金开悦府项目,将引领园博园板块生态宜居项目的打造风向,据悉康田已经紧随万科在园博园板块拿地,预计后续还会更多开发商陆续涌入此板块,未来园博园板块将会成为重庆生态宜居热点板块。

可以预见的是,未来的金开大道会更加繁荣,吸引越来越多的重庆精英人群,形成这座城市高端圈层聚集地。让我们共同期待。返回重庆365淘房>>

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