5家中介因传谣、乱收费被通报批评

来源:.重庆晨报 2018-05-17 10:08

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本报讯 (记者 代庆)看样板房需提供50万以上资产证明,看房被收取茶水费……昨日,记者从市房管局获悉,5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作,规范房地产行业健康发展。

5月至9月在全市开展整治工作

据了解,去年我市共立案查处房地产违法案件90件,行政处罚金额620.5万元;纠正了一批违规行为,督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件,涉及金额1亿余元。

本次主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为,其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”,以及预留关系房源、内部房源的行为。

收取茶水费、指标费涉嫌受贿

近日,两江新区国土房管分局会同公安部门调查了大泽公司凡尔赛店杨某毅、胡某楠两名中介人员涉嫌收取“茶水费”、“指标费”的行为。

近期,针对房地产中介机构及人员传播谣言、价外收费、违规执业等问题,市国土资源房屋评估和经纪协会加大行业自律处理力度,对违法违规情节较为严重的到家了、中原、大泽、汉驰等5家中介机构分支机构和9名中介人员进行了通报批评,要求违规中介机构门店停业整顿一个月,违规中介人员记入失信“黑名单”,两年内不得参加房地产经纪人职业资格考试,涉嫌违法行为的移送有关部门处理。

此外,市国土房管局近期还查处了一起案件,到家了、恩居两名工作人员未取得房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证,未经委托人书面同意对外发布房源,上述行为均属违规,市国土房管局对其发布的12套房源信息按每套房源信息处以1-3万元的罚款。

市房管局相关负责人表示,“茶水费”“指标费”是指开发企业置业顾问利用掌握房源的便利,自行收取或勾结中介机构人员共同收取除房价款以外的其他费用,达到非法牟利的目的。此行为涉嫌违反《刑法》第163条关于非国家工作人员受贿罪的有关规定。

对此,主要采取三项整治措施:

一、要求开发企业在申报商品房项目预售方案时签订书面承诺,组织中介机构发布《客户告知书》,承诺企业自身并监督所属员工不向购房者收取“茶水费”“指标费”等房价款以外的其他费用。

二、开发企业、中介机构加强内部管理和监查,凡发现销售人员、中介人员违规收取“茶水费”“指标费”,立即对相关人员清退处理,并移送司法机关处理。

三、房地产市场监督管理部门接到有关“茶水费”“指标费”的投诉举报后,将立即进行调查核实,查证属实的,将根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《刑法》等相关规定,会同公安、工商、物价等部门依法严肃查处。

关系房将暂停网签、暂缓预售

市房管局相关负责人介绍,宣传或暗示客户通过找关系、打招呼才能购到房,成为目前部分开发企业置业顾问和中介人员恶意宣传、制造恐慌的惯用伎俩。主要采取以下三项整治措施:

一、各房地产管理相关职能部门作出纪律要求,严禁本系统职工为亲属、朋友买房给开发企业打招呼。

二、要求各开发企业加强内部管理,严禁销售人员预留内部房源或与中介人员勾结锁定房源。严禁销售人员在销售中宣传或暗示客户通过找关系、打招呼买房。

三、组织开发企业在办理商品房预售方案备案时,书面承诺不预留关系房源、内部房源;在开盘销售前制定详细的开盘方案,确保取得商品房预售许可证后一次性公示全部房源,并公平、公正、公开地销售商品住房。对违规预留关系房源、内部房源的开发企业,一律采取暂停网签、暂缓商品房预售许可办理等行政限制措施。

纵 深

面对违规行为如何维权?

房地产市场违法违规行为的查处面临取证难、认定难、执法难的问题。市国土房管局在此提醒广大购房群众:若发现开发企业或中介机构及其相关人员在销售商品房的过程中,有收取“茶水费”“指标费”、售后返租、预留关系房源和内部房源等违法违规行为的,请及时固定协议、转账凭证、收据或发票等有效证据,并向行业协会、当地房地产市场监督管理部门投诉、举证和举报,市国土房管局将会同有关部门及时、坚决予以查处。返回重庆365淘房>>

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