职住分离成重庆新趋势,“郊县”城区房价或追赶主城?

来源:365淘房 2018-10-12 09:14

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前段时间,房姐看了一篇关于年轻人的文章,标题叫“通勤,正在“杀死”1000万北京青年 ”,群体指的北漂。

通勤,随着经济的发展,已经被很多上班族视为第一杀手。重庆的上班族也是如此,若说在往年,重庆人的生活是慢生活,现在的重庆已经渐渐脱离慢这个轨道。

有数据指出,重庆人的通勤时间已经有逼近北京、上海的趋势,稳稳占据排行榜上第三名的地位。

比平均通勤距离,北京是13.2公里,上海是12.4公里,重庆是12.2公里。

比平均通勤时间,北京是56分钟,上海是54分钟,重庆也是54分钟。

也就是说,重庆和北京、上海基本没有什么差距,城里上班,城外居住为常态,职住分离成重庆新趋势。

  

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住在巴南的李小姐就是典型的职住分离人群。

上班的地方在渝北,但家却在巴南。每天早上六点起床,洗漱时间控制在二十分钟以内,掐点出门,尽可能赶上轻轨。

龙洲湾为起点,到渝北将近两个小时,赶在九点之前到公司打卡。每天仅仅是通勤时间都要花四个小时左右。

问起她心中感受,只留下略带无奈的三个字,习惯了......

家住江津的王先生更是有话要说,每天的生活就是典型的两点一线。每天清晨天还未大亮就得爬起来,睡眼朦胧的洗漱出门,乘坐轻轨,不断换乘。

如果运气好,有位置,还可以稍微小憩一会儿,若是没有位置,则一路扛到底,被人群推来推去。

通勤+工作就是王先生的日常生活。

王先生说,倒不是习惯,而是别无他法。

细细一问才知真相,李小姐也好,王先生也罢,不在主城中心地段居住的原因只一点——钱。

主城房价越来越高,哪怕是租房的租金也成倍翻涨,而郊县的房价格却很低。

所以以通勤时间为代价,暂时定居在郊县。此处的郊县并不意味着山高水远,而是相对于主城中心地段很偏僻。

而且这点通勤时间,随着轻轨、地铁的开通,变得越来越短。

3

房姐最近发现像李小姐、王先生这样的人在重庆并不鲜见。

住在璧山,上班在沙坪坝。住在江津,跑到南岸渝北这些地方上班。职住分离已成当下年轻人上班的一部分。

如果说一群逃离北上广的年轻人来到重庆,本以为结束北漂生活,却发现此地却依旧让他们过上“北漂”一般的生活。

有人在问,当居住在“郊县”的人群因为轨道交通与主城中心地段的关系日益密切,是否郊县的房价会赶上主城呢?

房姐只想说,赶上是不可能的,这辈子不可能的(夸张)。

但是,房价因为轨道交通有上升是真的。房姐最近查询了几大地产信息网站发现,虽然这个“银十”楼市进入冷静期,郊县的房价变化和之前相比还是蛮大。

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今天房姐就找了几个变化比较大的郊县。

首先是璧山。

在重庆人的心目中,璧山=穷乡僻壤。璧山还没有开通轨道交通之前,房价在4000-5000元/㎡,但是现在,房价直逼一万。

其次是蔡家。

当然有一点必须说,蔡家虽然之前一直没什么名气,但至少还是属于主城地块。只是房姐认为此地太偏,和当年的璧山有得一比。

蔡家异军突起是在这两年,六号线开通之后。在16年时,蔡家的房价大约在6000-8000元/平米,但目前均价在14000元/㎡左右。

最后要说的是巴南。

我们都知道,巴南棣属于主城区。可是很出名,出名的原因一个字——穷!

在主城中心的人看来,巴南挂着主城的名,骨子里还是贫瘠之地。

但现在巴南有一种“当年你对我爱理不理,如今的我你高攀不起”的架势。的确,现在巴南的房价早就过万。

5

“李小姐们”“王先生们”依旧在日益漂泊,职住分离成当下的窘境。

房姐记得有个言论,现在的北漂买房,不是一步到位,而是换房为手段,小房为媒介换大房。

的确,在北京,房价一天一个变化。

所以,在重庆。

“李小姐们”“王先生们”尽管极有可能等不到“郊县”房价赶上主城中心地带,却有赶上这个差价的机会,换房指日可待。

职住分离的“重庆人”,早晚也会过上“北漂人”的生活。返回重庆365淘房>>

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